تملك حر لجميع الجنسيات

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

6 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية مميزة في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في إمارة الشارقة! أرض للبيع بتملك حر لجميع الجنسيات، وبدون رسوم خدمات، ما يجعلها مثالية للاستثمار طويل الأمد أو لتطوير مشروع تجاري وسكني مربح. الأرض مجهزة بالكامل بالبنية التحتية من كهرباء، وماء، وصرف صحي، وجاهزة للبناء الفوري دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية.

تقع الأرض في *مدينة تلال*، وهي منطقة متكاملة تجمع بين الحياة العصرية والبنية التحتية المتقدمة. تضم المدينة مدارس عالمية ومراكز تجارية حديثة، إضافة إلى خدمات عامة متوفرة على أعلى مستوى. الموقع استراتيجي للغاية، حيث تبعد مدينة تلال 7 دقائق فقط عن الخوانيج - دبي، و12 دقيقة عن مطار الشارقة الدولي، ودقيقة واحدة عن شارع الإمارات العابر، و30 دقيقة عن وسط مدينة دبي.

تتميز هذه الأرض بترخيص بناء متعدد الاستخدامات يشمل طابق أرضي، وطابق مواقف، وخمسة طوابق علوية، مما يتيح إنشاء مشروع *سكني وتجاري (مكاتب)* في آنٍ واحد. تبلغ مساحة الأرض *8,072 قدم مربع، بينما تصل **المساحة البنائية المصرح بها إلى 46,461 قدم مربع*، مما يوفر إمكانات هائلة لعوائد استثمارية مرتفعة في منطقة سريعة النمو.

تم النشر بتاريخ: 27th May 2025