أرض برج تجاري سكني للبيع في الخان | مساحة 9,100 قدم | تصريح أرضي + 15 | زاوية شارعين 18.3م

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

15 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية وتطويرية كبرى واستثنائية لتملك أرض برج تجاري / سكني مميزة بموقع زاوية استراتيجي في أرقى وأنشط المناطق الساحلية والاستثمارية بإمارة الشارقة، منطقة الخان (ضاحية الخالدية).
تمتد الأرض على مساحة إجمالية ممتازة تبلغ 9,100 قدم مربع ($845.2\text{ متر مربع}$). وتتميز بموقعها النادر والمفتوح على شارعين رئيسيين فسيحين بعرض 18.30 متراً لكل منهما. الأرض حاصلة على اشتراطات تخطيطية معتمدة من دائرة التخطيط والمساحة بتصريح بناء لارتفاع أرضي + 15 طابق متكرر ($G+15$) شاملة أدوار المواقف، مما يتيح للمطورين بناء برج سكني تجاري متكامل يحقق عوائد تأجيرية ورأسمالية قياسية.
السعر المطلوب للأرض هو 10,000,000 درهم (عشرة ملايين درهم إماراتي - قابل للتفاوض).
تفاصيل العقار والاشتراطات التخطيطية المعتمدة

الموقع: منطقة الخان / ضاحية الخالدية، الشارقة
النوع: أرض تجارية سكنية (برج متعدد الاستخدامات)
المساحة الإجمالية: 9,100 قدم مربع ($845.2\text{ متر مربع}$)
موقع القطعة: زاوية مفتوحة (Corner) على طريقين بعرض 18.30م لكل منهما
الارتفاع المصرح به: أرضي + 15 طابق متكرر ($G+15$) شاملة المواقف
السعر المطلوب: 10,000,000 درهم (قابل للتفاوض للجادين)

المميزات الاستثمارية

تصريح بناء لارتفاع G+15 : يوفر مساحات طابقية ضخمة واستغلالاً استثمارياً فائق الكفاءة لبناء محلات تجارية بالدور الأرضي وشقق سكنية ومكاتب متعددة المساحات.
موقع زاوية بإطلالات مفتوحة: يضمن تصميم البرج واجهات زجاجية واسعة مع إضاءة طبيعية ممتازة ومداخل ومخارج سلسة لحركة المركبات وأدوار المواقف.
أعلى عائد استثماري وطلب تأجيري: تعد منطقة الخان والضواحي الساحلية من أكثر مناطق الشارقة جذباً للسكان والمستثمرين نظراً لقربها من بحيرة الخان، الشواطئ، وسهولة الانتقال المباشر والسريع إلى دبي.

للتواصل
📞 أحمد جاويش – العقار الذهبي العقارية
📱
✉️ alaqaralthahabi@gmail.com

تم النشر بتاريخ: 14th August 2026