فرصة استثمارية وسكنية | أرض في مخطط المطرق الشارقة (G+2) | مساحة 2,863 قدم² | تملك حر لجميع الجنسيات العربية

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

29 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع أرض سكنية استثمارية في مخطط المطرق، بتصريح بناء مرن يتيح بناء فيلا (أرضي + طابقين G+2)، مما يمنحك استغلالاً مثالياً لكامل المساحة سواء للسكن العائلي الراقي أو لبناء وحدة مدرة للدخل التأجيري.

المواصفات الفنية للأرض:

الموقع: إمارة الشارقة – مخطط المطرق السكني.
المساحة الإجمالية: 263 متر مربع (2,863 قدم مربع).
الاستخدام والتصريح: سكني استثماري (أرضي + طابقين / G+2).
طبيعة التملك: تملك حر 100% لجميع الجنسيات العربية.
جاهزية الأرض: أرض مستوية ومحددة بالكامل وجاهزة لبدء إجراءات الترخيص والبناء.

مميزات موقع مخطط المطرق (الشارقة):

شريان ربط سريع: يتميز المخطط بموقع استراتيجي بالقرب من المحاور الرئيسية (طريق الذيد، شارع الإمارات E611، وطريق مليحة)، مما يسهل التنقل والوصول المباشر لقلب مدينة الشارقة وإمارة دبي وباقي الإمارات.
قرب استراتيجي من المعالم والخدمات:
- دقائق معدودة إلى مطار الشارقة الدولي.
- بالقرب من المدينة الجامعية بالشارقة وأهم المجمعات الخدمية والتعليمية.
منطقة واعدة وسريعة النمو: يعد مخطط المطرق من المناطق الحديثة المرغوبة نظراً للتنظيم العمراني المميز، والهدوء السكني، والارتفاع المستمر في القيمة السوقية للعقارات والأراضي فيها.
مخطط متكامل: شوارع ممهدة وفسيحة وسهولة تمديد وتوصيل كافة الخدمات الأساسية (كهرباء، مياه، وإنارة).