إعفاء بنسبة 4% من رسوم التسجيل العقاري (DLD) | خطة سداد 30/70 | على بُعد 5 دقائق من مسار "الخط الأزرق" للمترو (قيد الإنشاء)

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

5 نوفمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

التسليم

Q1 2028

المطوّر العقاري

أناكس للتطوير ش.ذ.م.م

اسم المشروع

كيومي ريزيدنس

اكتشف أسلوب الحياة العصري في "كيومي ريزيدنسز"، وهو مجمع سكني ومتعدد الاستخدامات يتميز بطابعه الفريد في منطقة "ورسان الرابعة" بدبي. يضم المشروع وحدات استوديو وشققاً تتكون من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، ويجمع بين التصميم المعماري الحديث، والتخطيطات العملية، والمرافق التي تلبي تطلعاتك، كل ذلك في موقع يتمتع باتصال ممتاز بكافة أنحاء المدينة. أبرز مزايا المشروع
- مجمع سكني حصري يضم 120 وحدة سكنية
- 3 مساحات تجارية فقط
- وحدات متنوعة تشمل استوديوهات، وشققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم
- تصميمات رحبة بمساحات معيشة مفتوحة
- مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة منزلية مدمجة
- شرفات واسعة ومساحات تخزين عملية
- بعض الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة مزودة بغرف ملابس (Walk-in closets)
- تملك حر (Freehold)
- الموعد المتوقع للتسليم: الربع الرابع من عام 2027

خطة الدفع ومزايا الشراء
- خطة سداد بنسبة 30/70
- إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) بنسبة 4%
- خيارات تمويل عقاري متاحة (خاضعة لموافقة البنك)

المرافق ووسائل الراحة
- صالة رياضية داخلية وخارجية
- منصة خارجية لممارسة اليوغا
- حديقة هادئة (Zen Garden)
- مسبح
- منطقة مخصصة لألعاب الأطفال
- ردهات مخصصة للسكان
- مسرح خارجي مفتوح
- غرف استحمام وتبديل ملابس

الموقع والاتصال
- 3 دقائق عن مركز "لايف" الطبي (Life Medical Center) في المدينة العالمية (International City)
- 5 دقائق عن محطة "الخط الأزرق" لمترو دبي (قيد الإنشاء)
- 10 دقائق عن "يونيون كوب" (Union Coop) في المدينة العالمية
- 11 دقيقة عن جامعة برمنغهام دبي
- 11 دقيقة عن "سوق التنين" (Dragon Mart)
- 12 دقيقة عن "سيتي سنتر مردف"
- 18 دقيقة عن حديقة دبي سفاري
- 19 دقيقة عن "آي إم جي عالم من المغامرات" (IMG Worlds of Adventure)
- 25 دقيقة عن مطار دبي الدولي
- 26 دقيقة عن "دبي مول"
- 26 دقيقة عن "القرية العالمية"

سهولة الوصول عبر الطرق
- وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
- سهولة الوصول إلى شارع رأس الخور
- موقع قريب من المدينة الأكاديمية (Academic City) والمنطقة الجامعية التابعة لها

جاذبية الاستثمار ونمط الحياة
يجمع مشروع "كيومي ريزيدنسز" (Kyomi Residences) بين طابع المجمعات السكنية الحصرية، والتصميمات العملية للشقق، وسهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية. كما أن قربه من مسار "الخط الأزرق" لمترو دبي والمدينة الأكاديمية يعزز من جاذبيته للسكان والمستثمرين العقاريين على حد سواء.

تواصلوا معنا للحصول على الأسعار، والوحدات المتاحة، والمخططات الهندسية، وجدول الدفع الكامل.

تم النشر بتاريخ: 5th November 2026